Продам земельный участок

Объект: Земли сельхозназначения (в собственности).



Площадь: от 185 Га (+/-) до 385 Га одним массивом. Можно частями.

Отдельно 2 Га на границе с вышеуказанным массивом в границах: Земли поселения.

Итого: до 387 Га одним массивом по документам ( по факту до 400 Га)



Место расположение: Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка.



Направления деятельности:

1. Животноводческая ферма.

2. Растениеводство.

3. Тепличный комплекс.

4. Сельский туризм.

5. Экотуризм.

6. Лесозаготовительная/стройплощадка.

7. Заготовка/закуп, переработка сельхозпродукции.

8. Фито направления (выращивание/заготовка чая, лек. травы)



Существующие плюсы:

1. Целостность земельного участка.

2. Наличие электричества.

3. Наличие площадки летней дойки.

4. Наличие круглогодичных подъездных путей, в том числе с федеральной трассы Р368.

5. Берег реки Песчанка.

6. Граница с землями поселения.

7. Наличие домика Фермера

8. Рабочая сила (местное население).



Перспектива:

1. Увеличение земельных ресурсов.

2. Газоснабжение.



Описание объекта:

Земельный участок находится в предгорьях Алтая, в 75 километрах от г. Бийска, в 30 километрах от г. Белокуриха, в 20 километрах от курортного субкластера Белокуриха 2, в 10 километрах от с. Новотырышкино ( Сибирское подворье), в 300 метрах от федеральной трассы Р368, по правому берегу реки Песчанка. По всей длине з/у проходит берег реки Песчанка. На земельном участке имеется электричество с мощностью на 50 КВт, летняя дойка (советского исполнения) с бетонными площадками и столбами ограждения (столбы - ж/б шпалы). Так же на участке в 2018 году построен тёплый домик Фермера 6*20=120 м. кв., каркасного типа (100 мм утеплителя): 6 комнат+кухня. Состав земель: 120 Га - пахотные земли, 265 Га - сенокосы и выпаса. Земельный участок граничит с землями поселения, что позволяет оформить в администрации сельсовета з/у, рядом со своими полями, под строительство объекта недвижимости с возможностью госрегистрации и прописки ( либо купить готовое здание в деревне). В радиусе от 1 до 15 километрах можно обзавестись дополнительными площадями земли. Газоснабжение уже монтируется на субкластер Белокуриха 2, газопровод лежит рядом с Сибирским подворьем, на котором уже действующий газопровод, в проекте газификация с. Сычевка. Местное население, знающее животноводство и полевые работы. Рассмотрю варианты обмена или продажу частями.



Кадастровые номера участков из которых состоит объект площадью 185 Га:

22:41:040401:230 (25)

22:41:040401:226 (55)

22:41:000000:134 (55)

22:41:000000:154 (50,17)

Цена: 5,550,000 руб.
Белокуриха
Сергей
89039573911

27.06.2025